央行的降息舉措,迅速在市場上激起了一系列反應。在中國貨幣政策長期“按兵不動”的情況下,兩年來第一次出現的降息,必然會產生強烈效果。
  但一個不能忽視的問題是,通過降息釋放出來的流動性,是如願流向以中小微企業為主的實體經濟,還是像以往那樣通過各種渠道再度流入房地產市場?從目前的動向來看,由於經濟轉型以後短時間里難以建立起可以有效拉動經濟的新引擎,地方政府對於再度啟用房地產市場這個“經濟龍頭”抱有很強烈的衝動,如果這種衝動成為普遍性的實際行動,那麼,通過降息釋放的資金就很容易涌入房地產市場,降息所起的作用就適得其反了。
  實際上,雖然從目前來看,各地的房價已經出現了滯漲,但是經過幾年來的不斷上漲,從目前的絕對價位來說,它仍然處於一個很高的位置,與普通民眾的購買力存在很大的距離。今年以來,房地產市場出現的變化,與其說是因為市場缺錢,更重要的原因只能是民眾依然對高房價望而生畏。而目前出現的經濟增速下降,並不會因刺激房地產市場而改變。因此,最為重要的是應該抓住此次降息的有利時機,確保通過降息增加的流動性進入最需要的實體經濟,以整個宏觀經濟的穩定來帶動房地產市場的穩定和活躍。(摘自《新華每日電訊》,作者周俊生)
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